Teras kapatmak için izin almak gerekir mi?

Buna göre teras balkonu kapatmak isteyen kişiler binadaki tüm kat maliklerinden izin almak zorundadır. İzin alınmadığı ve kat maliklerinden birinin şikayette bulunması durumunda tüm işlemler hukuka aykırı olarak değerlendirilmektedir.

Apartmanda teras kapatma yasal mı?

Bir apartmanda terasın bloke edilmesinin para cezasına tabi olup olmayacağı büyük ölçüde apartman sahiplerinin rızasına bağlıdır. Binanızın ve mülkünüzün sakinlerinin izniyle, bu işlem için size herhangi bir ceza uygulayamazlar.

Teras ruhsatı nasıl alınır?

Teras kat izni alırken nelere dikkat etmelisiniz? Teras kat izni almak için tapu sicilindeki bilgilere göre ilgili belediyeden veya ilgili özel idareden imar durumu belgesi alınır. Kaçak olarak inşa edilen bölümün mimari tasarımı lisanslı bir mimar tarafından hazırlanır. Mimar ayrıca mülkün mevcut yerleşim planını çizer.

Apartmandaki terasın kullanım hakkı kimlere ait?

Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, teras kullanım hakkı tüm kat maliklerine aittir.

Teras kapama cezası ne kadar?

Gerekli izinlerin alınması ve belediyeden alınan projeye uygun olarak uygulamaların gerçekleştirilmesi halinde teras kapatma uygulamalarında herhangi bir ceza uygulanmamaktadır.

Teras sundurma yasak mı?

Danıştay kararlarında vurgulandığı üzere, pergola ve gölgelik yapımı için genellikle izin alınması gerekmiyor.

Dubleks dairede teras kime aittir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar apartmanın ortak alanlarına dahildir. Ancak, daireden bağımsız olan çatı katlarının mülkiyetinde olan bir çatı katı bölümü varsa, o yerin maliki dairenin tek maliki olur.

Çatı kaldırıp teras yapmak yasal mı?

Burada çatı yükseltme izni hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulabilirsiniz. Gerçekleştirdiğimiz çatı yükseltme ve teras çift tavan kaldırma işlemleri izinsizdir. Ancak İstanbul gibi büyük bir şehirde neredeyse herkes bu işlemi yaptırmaktadır. Bunu yasadışı olarak yapanlara karşı daha sonra herhangi bir cezai işlem uygulanmamaktadır.

Binanın terası ortak alan mıdır?

Apartman maliklerinin ortak alanları kullanma hakkı vardır; ortak kömürlük, garaj, avlu, çamaşır yıkama ve kurutma alanları gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her apartman malikinin arsa payına orantılıdır. Bu yerlerin kullanımı da bazı masraf kalemlerine yol açar.

Kaçak çatı yapmanın cezası nedir?

5237 sayılı Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesinde, yapı ruhsatı almadan yapı yapan veya yaptıran ya da ruhsata aykırı davranan kişiye kaçak yapı yapma suçundan 1 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası verileceği hükme bağlanmıştır.

Çatı katı için izin gerekir mi?

Herhangi bir izin gerekmiyor.

Balkon kapatma izni nasıl alınır?

Balkon tadilatı yaptırmak istiyorsanız, komşularınızın beşte dördünün “yazılı onayına” ihtiyacınız var. Bu izin noter aracılığıyla da verilebilir. Aksi takdirde, komşularınızdan biri mahkemeden balkondaki değişikliklerin “mimari projeye aykırı” ve “kabul edilemez” olduğu gerekçesiyle onarılmasını (yıkılmasını) isteyebilir.

En üst katta oturanlar çatıyı kapatabilir mi?

Başka bir deyişle, çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, üst kattaki sakinler, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek bir oda olarak genişletemez veya kendi kullanımları için kullanamazlar. Kısacası, çatılar binanın ortak alanlarıdır.

Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası nedir?

Bu hususta Kat Mülkiyeti Kanununun 33. maddesi cezai müeyyideleri düzenlemektedir. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında idari para cezası verilir. 25. madde hükmü saklıdır.

Teras balkon kapatma yasal mı?

İşte bu yüzden insanlar teras ve balkonları kapatmanın yasal olup olmadığını merak ediyor. Tapunuzda teras örtüsü için bir çatı terası olduğunu belirten bir madde görürseniz, balkon örtüsünü gönül rahatlığıyla kapatabilirsiniz. Bunun için belediyenin terasın kapatılmasına izin vermesi gerekmez.

Çatıya teras açmak yasal mı?

Özetle; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı ortak alan olarak kabul edilir ve tüm kat maliklerinin rızası olmadan çatının kapatılması veya tek bir kişiye bırakılması mümkün değildir. Çatıda sızıntı olması durumunda sadece en üst katta oturanlar çatıyı tamir ettirme hakkına sahiptir.

Pergola teras kapatma yasal mı?

Balkon kapatma, pergola, kamelya ve pavyon yapımı yasaldır!

Balkon kapatma ruhsata tabi midir?

Bunun nedeni, mimari projenin plan ve görünümü değişirse onay gerekebilmesidir. Kat mülkiyeti yasasına göre prosedür oldukça basittir. Kat maliklerinden biri balkonunu kapatmak isterse; tüm kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gerekir.

Binalarda teras ortak alan mıdır?

Çatı aralarının etrafındaki açık alanlar teras olarak kabul edilir.