2024 yılında konut fiyatları düşer mi?
Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki yüksek enflasyon ortamı göz önüne alındığında 2024 yılında varlık fiyatlarında düşüş beklemenin makul olmadığını belirtti. Ahmet Büyükduman, “2024 yılında gayrimenkul fiyatlarında düşüş beklemiyorum.” dedi.
2024 ev Almak Mantıklı mı?
2024’te ev satın almak, kredi, faiz oranları ve kolaylık olmadığı sürece mantıklı görünmüyor. Faiz oranlarının makul seviyelere ulaşması en azından bir yıl daha sürecek. Bu nedenle, 2024’ün yılın ilk 6 ayında 2023’ten daha iyi olması beklenmiyor.
Faiz yükselirse ev fiyatları ne olur?
Kredi faiz oranları yüksek olduğunda, konut talebi düşer, bu da gayrimenkul fiyatlarının diğer yatırım araçlarına göre daha yavaş yükseldiği ve hatta dip seviyelere yaklaştığı anlamına gelir. Ancak faiz oranları düştüğünde, gayrimenkul fiyatları keskin bir şekilde yükselir.
2025’te ev fiyatları ne olur?
Merkez bankasının konut fiyat endeksi emlak fiyatlarında düşüşe işaret ederken, 2024’ü değerlendiren sektör yetkilileri yılın son çeyreğindeki artışın yeni yıla taşınabileceğini söyledi. Emlak fiyatlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 50 artabileceği öngörülüyor.
Ev ne zaman alınmalı?
Sonbahardan önce satıcıların fiyat indirimlerinden yararlanabileceğiniz ve beğendiğiniz bir ev bulmak için yeterli envantere sahip olabileceğiniz bir satın alma deneyimi istiyorsanız, yaz sonu ev satın almak için yılın en iyi zamanıdır. Bu nedenle, diğer koşullar ne olursa olsun, Ağustos ev satın almak için en uygun aydır.
2024’te kira düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
Ev fiyatları neden düşmüyor?
Türkiye genelindeki gayrimenkul satış rakamlarına dikkat çeken Gökce, “Emlak piyasası 30 ayın en kötü günlerini yaşıyor olmasına rağmen, emlak fiyatları düşmüyor” dedi. İnşaat maliyetlerindeki artışa ve konut kredilerindeki yüksek faiz oranlarına işaret eden Gökce, konut arzının azalması durumunda kiralarda sert artışlar yaşanacağını vurguladı.
Ev almak karlı bir yatırım mı?
Ev satın almak oldukça kazançlı bir yatırım olarak görülse de, evi doğru bölgede satın almak oldukça önemlidir. Doğru bölgeye yatırım yapmayanlar, yatırımlarının beklenen etkisini göremeyecektir. Bu bağlamda, karlı bir yatırım olarak ev satın almak isteyen kişiler, satın almak istedikleri mülkün birçok yönünü göz önünde bulundurmalıdır.
Ev fiyatları 5 yılda ne kadar artar?
Emlak fiyatları son beş yılda yüzde 45 arttı.
Krediyle ev almak mantıklı mı?
Bazı durumlarda ipotekle ev satın almak mantıklı olabilir. Ancak borç yükü, yüksek faiz oranları ve ekonomik dalgalanmalar risk oluşturabilir. Öte yandan, kredisiz ev sahibi olmanın maliyeti krediyi cazip hale getirebilir. Kişinin mali durumu, geliri ve kredi şartları dikkatlice değerlendirilmelidir.
Enflasyon yükselirse ev fiyatları ne olur?
Enflasyonun gayrimenkul fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir etkisi vardır. Enflasyon arttıkça, inşaat maliyetleri ve malzeme fiyatları da yükselir, bu da yeni konut arzını sınırlar ve mevcut evlerin değerini artırır.
Konut satışları ne zaman artar?
Türkiye İstatistik Kurumu’nun son verilerine göre, gayrimenkul satışları ekim ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 düştü. Mevduat faizlerinin artmasıyla vatandaşlar gayrimenkule yatırım yapmak yerine mevduatlarını bankada tutmayı tercih ediyor. Ancak uzmanlar, gayrimenkul satışlarının 2024’te artabileceğini söylüyor.
2025 ev Alınır mı?
Konut üretiminde 2024 yılındaki durgunluğun devam etmesi, 2024 yılında ev sahibi olamayanların 2025 yılında ev sahibi olma konusunda daha da büyük zorluklarla karşılaşacaklarını gösteriyor. Artan malzeme ve işçilik fiyatları insanların alım gücünü azaltırken, aylık yüzde 6’ya varan faiz oranlarıyla konut kredileri ev sahibi olmayı zorlaştırıyor.
Ev fiyatları arttı mı?
Gayrimenkul fiyatları yüzde 1366,6 (13,7 kat) artarken, TÜFE endeksi yüzde 705 (7 kat), dolar kuru ise yüzde 922,5 (9,2 kat) arttı.
2025 arsa fiyatları artar mı?
FİYATLAR 2025’TE ARTIŞ GÖSTEREBİLİR. Ancak düşük faiz oranları ve bankaların sunduğu cazip kredi olanakları nedeniyle talep canlanmaya başlıyor. Bu durum özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı düşünenler için büyük bir fırsat sunuyor.
Konut yatırımı mantıklı mı?
Gayrimenkul, geleceğiniz için tasarruf etmenin en iyi yollarından biridir. Gelir elde etmenin ve sermaye oluşturmanın düşük riskli bir yoludur ve ayrıca mülkünüzün değer kazanmasıyla para kazanmanızı sağlar. Ayrıca kiracılar ve bakım dahil mülkte olan her şey üzerinde kontrole sahipsiniz.
Emlak piyasası ne zaman canlanır?
“Talep nedeniyle emlak fiyatlarının artacağını tahmin ediyoruz,” diyor. Son yıllardaki durgunluk sırasında birçok proje askıya alındı veya ertelendi. Ancak, 2025’te emlak satışlarının hızlanmasıyla birlikte, geliştiricilerin tekrar harekete geçmesi bekleniyor.
Konut fiyatları 5 yılda ne kadar arttı?
Reidin’in Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ne göre; kiralık dairelerin konut endeksi son bir yılda yüzde 141, son üç yılda yüzde 753,9, son beş yılda ise yüzde 966,7 arttı.
Konut satışları ne zaman artacak?
Son dönemde düşüşte olan konut satışlarının 2024’ün ikinci çeyreğinde yeniden toparlanması bekleniyor. Uzmanlar, özellikle enflasyondaki düşüş ve mevduat faizlerindeki düşüş beklentisiyle konutun yeniden vatandaşların tercih ettiği yatırım aracı haline gelmesinin öngörüldüğünü belirtiyor.